地震后房子塌了,房贷还要继续还吗?

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地震后房子塌了,房贷还要继续还吗?

分两种2113情况:一种是如果人死了5261,民事主体不存在了,不用还了。不过有遗产的话4102,要优先用1653于偿还贷款,但以遗产额为限,并且要给你的那些比如没有能力的亲人必要的生活保障。另一种是如果人幸运活着,房子塌了,是不能作为抗辩断供的理由。如果不还,还可能被法院强制执行,毕竟中国还不能说个人破产了,就可以不还钱了。如此说来,遭遇此浩劫的房贷族怎一个“惨”字了得。那么保险公司会赔偿吗?研读保险单的免责条款,记忆中免责的包括地震、爆炸、战争之类的不可抗力,保险公司一分钱都不赔的。无奈啊!有蛮横者说,抵押物都垮了,就让银行把房子(一堆垃圾)收回去吧。也许在黄金地段的,银行反倒乐意为之,因为房子包括房产和地皮,地皮还是值钱的。对于地震塌房的房贷族的出路,首先要相信政府了,灾难形势下,国家会给予特殊政策和帮助。其次,地震之后你的房子没有了,但是你的地皮还在,还可以继续在上面盖房子。如果是别墅就更好办了,现在廉价一些的建安成本,也就八百到千来元一平方,如果是整栋的高楼,则需要群策群力,打包给发展商,通过特殊时期的特殊政策,如提高容积率等,让灾民有房补偿,让发展商也有利图。这是一种良好的愿望。面对地震,房子是累赘。有成都的天涯网友说,“地震后,我打算不买房了,有钱就吃喝玩乐,不用再为了一个壳子而累一辈子。”

按揭商品房在4.20地震垮掉了,一个律师就此问题解释说,“如果人在房子没了,则根据现在的问题是,地产商承诺了,却没有兑现自己的承诺,房子在遭遇7级地震的情况下就倒塌了。地产商显然是要负全责的。

还得还,因为汶川地震时就已经有人遇过这种事情,问过这个问题了。从银行贷款 和你用银行贷款买房然后房子坏了 不是一码事如果想避免你说的这种风险,只能是买房屋保险了 价格不低

理论上需要还。这里面有两个法律关系,一个是购房,一个是贷款。你购房要承担各种风险,包括但不限于不可抗力。而银行是借钱给你,是一种借贷关系,并不承担房屋灭失的风险。但是,他要承担你

  雅安震后,2113因地震引发的一些特殊法律难题5261逐渐浮现。其中,地震房4102屋毁损的按揭贷款人,是否还应履1653行原来的贷款合同继续还款,成为社会关注的焦点。这包含了两个相关问题:一是房屋没了,抵押权还在不在?二是房屋没了,贷款还要不要还、怎么还?  1、 地震中房子塌了,那么房贷还要不要还?  因地震毁损房屋的法律事实,导致抵押权归于消灭。按照《物权法》的相关规定,按揭的房子因为地震毁损,“皮之不存,毛将焉附”,用房子作为担保的抵押也就随之没有了。但是,我国采用的是“房地分离”,地震将房子震没了,但其土地使用权依然还在。  不过,本次地震较为严重,不仅地面上的房子已经倒塌,有的相应的土地也因严重地质灾害,已无法继续使用,此时作为抵押物的土地使用权,也一同没有了。有的地方在地震中仅是房子毁损,土地还会继续使用,那么,对银行来说,土地使用权就变成抵押物。将来银行可以通过拍卖、变卖或者折价的方式,保障资金回笼。  但是,还款义务不能因为房屋毁损而归于消灭。虽然房屋和土地使用权,可能因为地震毁损导致抵押无效,但是按照《合同法》规定,按揭人和银行之间的债权债务关系,还是应该继续履行的,只不过变成了没有抵押的普通借款合同而已。  所以,地震中房子塌了,房贷还是要还。  2、 上了房贷险,是不是就不怕地震中造成损失了?  银行可以通过实现贷款人因房屋毁损得到的保险金、赔偿金或补偿金优先受偿。按照规定,保险金、赔偿金和补偿金,将作为原来房子的“替代物”,来承担抵押效果,这就是民法上所说的“代位物”。  值得注意的是,地震作为特殊自然灾害,一般不在保险范围之内,所以,在地震中毁损的房子很难得到保险公司的赔偿,保险金很难成为“替代物”。就赔偿金来说,因为地震属于不可抗力,除了政府公益性补偿和社会救助外,并不存在对房屋毁损赔偿的主体。但是,如果房屋倒塌的原因是因为房子质量不过关,按照规定,房屋建造、设计和管理者应该承担对此的赔偿责任,这部分赔偿金属于“替代物”的范围。  必须强调的是,对于国家给予灾民的抚恤金,性质上是基于抚恤性质,在法律上具有强烈的“人身性”,就不属于“替代物”,不能被银行作为抵押物。同样,国家和社会援建的公益性住房,也不能成为按揭贷款的“替代物”。  3、 延伸阅读:汶川地震后,我国是如何处理震区房贷问题的?  答:特殊时期,特殊处理。汶川地震后,针对震区借款人贷款偿还困难的问题,银监会曾发布了《认真做好汶川大地震造成的银行业呆账核销工作 努力减轻受灾地区人民群众的债务负担》一文,要求各银行对于借款人因地震造成巨大损失且不能获得保险补偿,或者以保险赔偿、担保追偿后仍不能偿还的债务,应认定为呆账并及时予以核销。

需要的。贷款者与银行之间的债务关系,不因抵押品(房屋)的灭失而消失。也就是说,即使房屋全损,贷款者也有义务按月还清余下贷款。房屋抵押贷款属于消费贷款的一种。从民法看,贷款者和银行分别担当债务人

贷款的的钱不还2113会有什么后果:确实没有5261偿还能力的,应当与贷款4102机构进行协商,1653宽展还款期间或者分期归还;如果贷款机构起诉到法院胜诉之后,在履行期未履行法院判决,会申请法院强制执行;法院在受理强制执行时,会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款;贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决,则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境,甚至有可能会被司法拘留。基本上不会有影响,以后按时还款即可。本回答被网友采纳

最近朋友圈刷评了,好多人都在问,如果地震,房子塌了,还需要在继续还房贷嘛,这里我们就请到了专业的律师,来为大家回答这个问题。一:抵押物(房子)损坏,贷款人失踪,这时候就会终止合同,未偿还的债务核销处理;二:抵押物(房子)尚存,贷款人失踪,这时会收回无继承人的抵押物,做坏账处理;若有继承入,则继承人继续还贷;三:抵押物(房子)损坏,贷款人尚在,依然要履行合同,继续偿还贷款;四:抵押物(房子)尚存,贷款人尚在,依然要履行合同,继续偿还贷款;所以说就算地震导致房屋受损,贷款人还是需要继续履行合同,偿还贷款的。还有人问了,假如说房子买了,但开发商还未交付,这个损失谁来承担呢?遇到这种情况,如果还未交房,损失由开发商自己承担,如果房子已经交付那么损失就由由业主来承担。现在大家都明白了,所以大家在购买房产的时候,除了考虑到房屋的地段,交通,价格外,还应该多关注房屋自身的质量。很多地震多发的地区,人们也会及时为房屋购买保险。来减少突发情况的损失。如果你在生活中还有其他困惑还需要通过法律的途径才能解决。这里推荐一款超好用的找律师APP,掌律,只要你有以下方面的问题想咨询都可以通过掌律帮您轻松解决:(1)婚姻:离婚、婚姻财产、出轨、嫖娼、重婚、骗婚、孩子抚养权、家庭暴力等;(2)消费维权:假冒伪劣商品、强制购买等;(3)劳动争议维权:劳动仲裁、拖欠工资、工伤赔偿、非法辞退等;(4)民事纠纷处理:人格权纠纷、婚姻家庭、继承纠纷、物权纠纷、合同管理、不当得利纠纷、知识产权及竞争纠纷等;(5)房产:房产纠纷、业主维权、房产中介诈骗、租房押金、房屋质量、物业纠纷等;(6)交通事故:车祸赔偿、责任追究、肇事逃逸、酒后驾车等;(7)财产纠纷:婚姻财产、继承财产、财产分割、贷款偿还等;(8)公司企业:偷税漏税、挪用公款、非法集资等;(9)刑事违法:人事伤害、诈骗、强奸猥亵、抢劫绑架、故意伤害、正当防卫、贪污受贿等;(10)食品安全:食品卫生、食品健康、转基因食品安全等。您可以随时随地在APP内进行在线法律咨询。通过了解律师信息、过往案例、案件进展,对满意律师发起1对1视频直连,建立沉浸式专属咨询关系后,在线律师会通过在线平台与您进行法律问题、法律条款、法律文件分析,提供权威解决方案。同时,平台还提供案件提问绿色通道、悬赏提问律师抢单等多种方式,快速高效地解决你的各种法律难题。掌律APP,一款找律师的神奇软件!内容来自www.haoxyx.com请勿采集。

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