错失行业周期的悲观者,易小迪卖地求生

来源:第一财经    2020/2/23 13:55:08
责任编辑:李平
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夜色下的重庆南滨路,旖旎灯光交织着山城湿润的空气。在南滨路上长江和嘉陵江交汇处,有个项目叫阳光100国际新城。2014年,易小迪亲自在此操刀的高端住宅项目,纵然曾经付出百般心力,如今,资金饥渴之下,还是迫使他将项目部分股权让与他人。

每一个人生活在世上总有说不完的伤、痛、苦、累,然而生活却还照样继续着,一天天一年年每一分每一秒有时候却总是在煎熬,但是我们还要学会坚强,战胜自己,战胜一切,因为还有爱我们的爸爸妈妈,亲人和朋友!坚强加油!没有什么了不起,因为我

牵手易小迪的是孙宏斌。阳光100中国控股有限公司(02608.HK,简称“阳光100”)选择将重庆阳光壹佰70%股权出予融创,阳光100国际新城和慈云寺老街项目便是其主要资产。一同脱手的,还有出让给佳兆业的卓星集团全部股本。

据国网快报数据,8月1到28日,全国发用电4633.49亿千瓦时,同比增长2.97%,不仅比7月增速回升4.97个百分点,更是较去年同期回升了6.54个百分点。发改委判断,从当前电力运行趋势看,预计8月份全国发用电同比增长3%左右,9月份有望继续保持增长。

近年阳光100并不顺遂。负债高企、转型艰难、规模掉队,这一切与集团战略选择不无关系。“超前”和“保守”,这两种特质共存于易小迪身上,让他在2012年便提出房企应进行多元化转型,也让阳光100错失房地产扩张的黄金时期。

2007年8月开始于美国的次贷危机,最终演变为全球的金融危机-金融风暴-金融海啸…目前在欧美等国,金融危机正往实体经济蔓延,初步显露出演变为经济危机的征兆。欧洲央行(European Central Bank)管理委员会委员今年7月 14日表示,当前全球金融危机

作为中国地产江湖上最老资格的玩家之一,易小迪纵然对行业模式看得很清醒,但中小房企能否等到行业变革与成熟的一天,依然未知。对阳光100来说,充裕现金流求生依然是眼下最迫切的事。

1.你有心理医生执照吗?或者,你又专业学习过心理学吗?没有的话,你就没有资格判断是否抑郁的问题。你觉得有,那是屁话。 2.我认为,你只是消极罢了。又安于现状,不愿努力改变。不要以心理原因为借口 偷懒。 3.你社交能力弱,完全是因为自己不

割肉换取生存资金

2007年8月开始于美国的次贷危机,最终演变为全球的金融危机-金融风暴-金融海啸…目前在欧美等国,金融危机正往实体经济蔓延,初步显露出演变为经济危机的征兆。欧洲央行(European Central Bank)管理委员会委员今年7月 14日表示,当前全球金融危机

“一个80岁人有100亿,不如一个30岁人有100万。”这是易小迪解读财富的观念。凡事求稳、佛系风格,是易小迪被人贴在身上的标签。而他另一个更广为人知的称呼是,“万通六君子”之一。

伴随着市场行情的火爆,机构摩拳擦掌纷纷表示要大干一场,私募大佬也纷纷唱多牛市,并对今年乃至未来的行情发表了各自的看法,其中不乏优秀机构的观点值得投资者参考。 展望2015年,需先回顾2014年。为什么去年下半年如火如荼的行情能起来?其实

1991年,万通六君子成立海南农业高科技投资联合开发总公司(万通前身)。王功权是法人代表、总经理,冯仑和刘军是副董事长,王启富是办公室主任,易小迪是总经理助理,潘石屹主管财务。

时移世异,几经变迁,如今只有易小迪和潘石屹仍留守房地产行业,其它人均各奔东西。但这些仍坚守的老地产人,命运被时代洪流裹挟,身不由己又出奇相似。

SOHO中国的转型从2012年开始。从“开发-销售”转型为“开发-持有”,潘石屹在行业周期中做出选择。但七年时间过去,SOHO中国在手资产仅剩八个,原定今年分拆上市的共享办公平台也因盈利问题搁置。

同样在2012年,易小迪在访谈中提到,行业高增长时代已经结束,房地产行业“暴富神话”已成为历史。阳光100选择针对特定细分人群,从开发商向运营商转型。但显然,房地产市场扩张远超易小迪预料。在各大房企纷纷发力高周转、规模翻倍攀升时,阳光100去年销售额仅121亿元。

不论是转型的代价,还是温和步调赶不及行业周期,易小迪和阳光100都走到支撑转型的十字路口。

近日,阳光100进一步公告关于向融创出售重庆阳光壹佰70%股权,以及向佳兆业转让卓星集团全部股本的交易细节。据公告,两项交易将分别为阳光100带来4.85亿元的除税前亏损和41.95亿元的除税前收益。

重庆阳光壹佰主要资产有两部分,包括重庆阳光100国际新城项目和慈云寺老街项目。阳光100国际新城项目是重庆“黄金地段”的地标项目;而慈云寺老街项目则是易小迪寄托情怀之作,最初规划是将其打造为文化旅游街区综合体。

对于股权出让原因,阳光100表示,两个项目均位于重庆两江新区,适合开发高端物业。考虑到各种因素,并鉴于融创在开发高端物业方面的融资成本及经验,融创或更适合作为项目开发商,并可为重庆阳光壹佰赚取更大利润。

另一边,其向佳兆业附属公司凯择有限公司转让卓星集团全部已发行股本,代价为43.97亿元,同时转让未偿还总额为2.64亿元的贷款,股权代价及贷款代价总代价为46.6亿元。

卓星集团主要资产为广东省清远市清城区龙塘镇的物业开发项目。地盘面积约515.62亩,计容面积约118.3万平方米,可开发作住宅用途。在出售事项前,除一部分基础性施工工程,并未进行任何实质性开发。

“出售目标公司的全部已发行股本及贷款使得本公司提前获利退出,有利于改善其经营性现金流,持续降低本公司的财务风险。”阳光100称。

与大行情擦肩而行

如果说出让卓星集团还能带来收益,重庆阳光壹佰便称得上亏本售卖。其背后,“资金“和”转型“都是易小迪选择断舍离的深层动因。

自2014年登陆资本市场后,阳光100便开始对主营业务进行调整,从传统开发商转型为运营商,商业模式由开发住宅利润向服务升值转变,大力发展街区综合体。但前期投入大、运营周期长、获利慢,阳光100转型并不顺遂。

易小迪对此心知肚明,“我们走了一条艰难的路,但是只要我们创造价值,市场就有我们的立足之地。”但立足市场需要规模与稳健的财务。2018年,易小迪给公司定下175亿元的销售目标,最终仅录得121亿元。121亿元,在动辄千亿的房地产市场,实在难言优势。

同时,随着其业务重心转向回报周期冗长的街区综合体,负债随之升高。截至2018年末,阳光100总债务为296.95亿,长短债务占比分别为65%和35%。短期债务约104亿元,而其在手现金及现金等价物仅25.89亿元。从净负债率看,截至2018年底,阳光100净负债率由2017年的231.6%上升至2018年的261.6%。

阳光100的钱去哪了?面对这一问题,易小迪在年初解释称,阳光100的资金都放在了土地上。“阳光100的土地储备接近1500万方,对应货值达到2000亿元。就算按照每年200亿元的销售节奏计算,我们的土地可以卖十年,这其中还不包括一级开发的土地。”

负债高企、流动性差,但手握土储资源,卖地换金便成为最快捷的求生策略。“今年,我们会出售优质土地,补充公司流动性缺口。”在近期业绩发布会上,阳光100管理层公开表示,今年将会通过出售项目回笼资金。

但卖地获益并不是对公司商业模式的承认。阳光100目前5大主要业务板块,包括多用途商务综合体、综合性社区、投资物业、物业管理及酒店经营和轻资产运营。2018年盈利的只有综合性社区、投资物业和轻资产运营业务,多用途商务综合体及酒店业务,期内分别亏损2.11亿、5536万元。

阳光100的现状与易小迪对行业的认识不无关系。经历曾经2011年的严调控后,易小迪在2012年对行业判断:“房地产市场正在走下坡路,商品房11亿平方米的市场容量已到达顶点。”

这似乎是彼时一批地产人的共识。“房地产暴利的10年已经过去了。”2011年,恒亿集团董事局主席郭建平亦曾称,“大家都应换一下思维,换一下观点,去面对未来的10年。”

纵然“易小迪们“对房地产模式看得清醒,但显然这个行业膨胀的力度却超出了他的想象。2018年,全国商品房销售面积171654万平方米,同比增长1.3%。商品房销售额149973亿元,同比增长12.2%。

提早转向运营商的阳光100错失行业周期,至今停留在百亿规模。2019年,阳光100定下150亿元销售目标,较2018年下调约14.29%。截至5月31日,该集团累计实现合同销售金额30.48亿元,仅完成年度销售目标的20.32%。

时间与实践证明,头部房企转型尚且艰难,小规模房企在市场洪流中更难言优势。如今,行业正经历新一轮调控,房地产市场注定需要住宅以外的多元业务。但未来市场与财富的想象力还有多大,或许只有扛过时间检验的房企能等到答案。请注意:本文为编辑制作专题提供的资讯,页面显示的时间仅为生成静态页面时间而非具体内容事件发生的时间,由此给您带来的不便敬请谅解!

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  股票2008-11-14 12:55本人在此抽空总结并介绍一下我在股票操作中的一些技巧和方法,当然有些得查阅相关资料,并非完全本人言语!所以有些可能大家看到过,到时候不要大惊小怪!由于面向所有人,言语我会尽量用的通俗易懂!如果说的不好,还希望大家指正和批评!

  首先察看股票动态图很重要!下面就来讲讲入门话题的技巧:

  一、 大盘即时走势图。通常有两种显示方法,一种是图像显示,一种是数量显示。

  (一) 图像显示。

  1、 白色曲线。表示证交所对外公布的通常意义下的大盘指数,也就是加权指数。

  2、 *曲线。是不含加权的大盘指数,也就是不考虑上市股票的盘子的大小,而将所有的股票对上证指数的影响看作相同的。参考白、*曲线的位置关系,我们可以得到如下的信息。

  (1)、当上证指数上涨时,*曲线在白色曲线之上,表示盘小的股票涨幅较大;反之,盘小股票涨幅小于大盘股的涨幅。

  (2)、当上证指数下跌时,*曲线仍在白色曲线之上,则表示小盘股跌幅小于大盘股的跌幅;反之,盘小的股票跌幅大于大盘股的跌幅。

  3、红绿柱线。在黄白两条曲线附近,有红绿柱线,这是用来反映指数上涨或下跌强弱程度的。红柱线渐渐增长的时候,表示指数上涨的力量渐渐增加;缩短时,上涨力量减弱。绿色柱线增长,表示下跌力量增强;缩短时表示下跌力量减弱。

  4、*柱线。在曲线图的下方,它是用来表示每一分钟的成交量。

  5、红绿矩影框。红色框越长,表示买气越强;绿色框越长,表示卖压越大。

  (二)数量显示

  1、委买手数。代表了即时所有个股委托买入下三档的手数相加的总和。

  2、委卖手数。是即时所有个股委托卖出上三档手数相加的总和。

  3、委比数值。是委卖、委卖手之差与之和的比值

  二、个股即时走势图

  1、白色曲线。表示这种股票即时成交价。

  2、*曲线。表示这种股票的平均价格。

  3、*柱线。在盘的下方表示这种股票每分钟的成交量。

  4、外盘、内盘。成交价是卖出价时称外盘,成交价为买入价时称内盘。当外盘累计数量大很多时,而股价也在上涨时,表示很多人在抢盘买入股票;当内盘累计数量比外盘累计数量大很多时,而股价下跌时,表示很多人在抛售股票。

  5、成交明细显示。在盘面右下方,价位的红、绿反映外盘和内盘,白色为即时成交显示。

  6、量比。是今日总手数与近期成交平均手数的比值。如果量比较值大于1,表示这个时刻的总手数已经放大了。当总手数量放大的时候,如果股价涨则后市看好;若量比数值小于1,表示这个时刻成交总手萎缩。

  然后再具体讲讲看盘的技巧:我认为最重要的是对重点指标的理解,如成交价、成交量、平均线、k线形态等等方面!下面我就一一讲解!对于大家不理解的概念,我希望大家可以利用网络资源自己解决!谢谢合作!

  先讲一下怎么看成交价:我认为出现以下情况可视为好现象(但不绝对 以下观点也一样 仅供参考)价格逐步上移/大部分时间站在平均价上/上穿均线!出现以下情况可视为坏现象:价格逐步下移/很难站在平均价上/出现急速下跌/上穿或顶到均线后回落!注意这些指标,然后再具体操作!当然这些在某些人眼里可能是费话,但我的费话是用肺说的,希望大家耐心!这也是股票操作中必须养成的习惯---沉着冷静!

  接下来讲的是成交量:我认为出现以下情况可视为好现象:逐日温和放大/底部突然放大/3日均量线在60日均量线上运行!出现以下情况可视为坏现象:价下跌量放大/顶部放巨量,单日放巨量/3日均量小于60日均量!

  然后讲的是平均线:我认为出现以下情况可视为好现象:逐日上行/下边的上穿上边的/10日、20日、30日,有2根以上上行!出现以下情况可视为坏现象----5日10日调头向下/10日、20日、30日,有2根以上下行!

  继续要讲的是k线形态:我认为出现以下情况可视为好现象:阳多阴少/阳长阴短/底部逐日提高/跳空阳线/连续长阳!出现以下情况可视为坏现象:阴多阳少/阴长阳短/高点逐日下移/跳空阴线/5%以上的长阴/收盘价等于最低价!

  下面还得讲讲大单成交:我认为出现以下情况可视为好现象:卖盘大于买盘/几百手以上的卖单不断被买单吃掉,股价逐级提高/日内数次出现千手以上的大单成交并以阳线收盘!

  出现以下情况可视为好现象坏现象:卖盘大于买盘股价一路下跌/买盘大于卖盘股价不升反跌/日内数次出现千手以上的大单成交/k线收阴!

  最后再讲讲成交密集区:某一箱体或平台的平均价的位置通常是该区域的成交密集区,通常有极强的支撑或阻力的作用。大家可以不掌握,这其实也没什么可说的,最重要的还是成交价和成交量,如果大家把这吃透了,大家就可以在股市混好了!呵呵!

  下面我们步入最直接的话题:买股技巧

  一、短线买入技巧

  1、创新高买股法----最好是小箱体新高,如是大箱体三次以上创新高比较靠。

  2、跳空高开买股法----最好是从10日均线下跳到10日均线上,并有成交量配合。

  3、连续长阳买入法----连续两天大阳线,成交量明显放大,股价要处在相对低位。

  4、强势股首次回调至10日均线买入法----股价沿10日均线上行3天以上,第一次回调到10日均线附近,10均线最好要有一定的斜率,45度最好。

  二、中长线买入技巧

  1、阶段性底部(三个月以上)10日均线掉头向上买入法----先少量买入,底部确认后逐步买入。

  2、周kd底部金叉买入法-----k线底部掉头向上少量买入,kd第一次金叉加仓买入,第二次金叉前高抛低吸降低成本,kd二次金叉后加仓买入。

  卖股技巧

  一、短线卖股技巧

  1、止赢型卖股法-----挣钱就卖(通常定在2%以上)---有赚就撤,长期不衰!不要贪心!(股市必知)

  2、止损型卖股法----可根据自己允许亏损的幅度来确定(跌幅2%以下或千股300元右)---有得有失,果断离场,永不后悔!(股市必知)

  3、冲高回落型卖股法-----高开低走或急拉急跌

  4、放大量型卖股法-----成交量超出前一天数倍或数十倍

  5、密集成交区卖股法----前期平台底边缘或顶边缘附近

  6、前期高点卖股法----通常用在相对的顶部区域。

  7、通道上轨卖股法----参考布林通道

  8、10日乖离卖股法-----10日乖离5-10%

  二、中线卖股技巧

  中线卖股和短线卖股的区别在于:中线卖股并不等于看坏个股,而意在波段操作,不断降低成本,因此中线卖股通常不会全部卖掉,而短线卖股通常是一下就全部卖掉并短期内不再碰该股。

  1、10日均线向下掉头卖股法----10日线向下20日均线还上行时先少量卖出,10日20日均线同时向下时,大量卖出。

  2、周kd死叉卖股法-----阶段性顶部,尽快减仓。

  涨跌幅制度操作技巧:

  A、 多头诱骗:在涨跌幅*下,庄家在希望出货时往往制造多头*,即庄家在前收市价格增加10%的价格水平上虚挂出大量买盘,封死涨停营造多头气氛。散户终于按捺不住,跟风而进,而此时主力已悄然撤单,少量、多笔地低价出货把自己的筹码一股脑儿抛给跟风者,等你发现已被套牢。

  B、 空头陷阱:空头陷阱与上述情况正好相反,即当主力吸筹时,可将股价杀至跌停板,并以巨量*股价,在市场中制造恐慌气氛,造出空头陷阱。此时,散户看着一些被压低的股价,急于离场。主力抓住这一心理,一方面开始用连续不断的小量买单吸货,另一方面将自己打入的卖单分批撤出再分批打入,循环操作,在空头的掩护下,用较低成本就建满了仓。

  C、 冲销转帐:无论是多头诱骗,还是设空头陷阱,一些庄家为了逃避公开信息约束,往往会用冲销转帐的办法,即主力以多个身份开立多个账户以相互冲销转帐的方式,反复“做价”,以较低的成本就可以把股价提高或压低,达到操纵市场的目的。

  D、 时价关系:一般情况下的交易规则是“价格优先、时间优先”但在涨跌停板下,超出限价的申报为无效申报。此时“价格优先”不再适用,而适用“时间优先”原则。

  E、 技术指标:实行涨跌幅*后,多项技术指标会变形产生严重的失真效果。

  F、 共趋联动:在市场及个股形成明确的趋势后,特别是在上升行情中,市场热点转化的速度有可能加快,板块联动性亦将加强。由于股票日升幅最大为10%,因此当某一热点形成强势上攻并形成涨停后,市场资金在无法渲泄的情况下,从而形成板块联动效果,而当某一板块形成连续涨停,无法介入的情况时,市场只能寻找其他的个股题材或机会,热点就会转移。

  G、 尾市手法:在涨跌幅*下,常会出现连续光头的阳线或打阴跌停的最后“十分钟”,是谓“尾市手法”,常有“尾市拉抬”与“尾市打压”两种。

  单只股票测量风险技巧:

  1、 比较法:比较法认为,两只或几只收益相等或相近的股票相比时,股价较高的股票投资风险较大,股价较低的股票风险较小。

  2、 价差法:价差法测量股票投资风险的原理是波动原理,它认为股票的投资风险来自股价的波动性,股价波动大的股票投资风险也大,股价波动小的股票其投资风险也小。

  价差=(最高价-最低价)/[(最高价+最低价)/2]*100%

  3、 离差法:离差法定量测量股票投资风险最常用的一个指标是标准差,它反映了波动的股价对其波动中心(股价平均值)的波动程度(离散程度),标准差的数值越大,则股票的波动幅度越大,股票的风险也越大。

  短线盘口分析技巧:

  1、 买入量较小,卖出量特大,股价不下跌的股票。此类股票随时可能大幅上涨脱离庄家的成本价位。

  2、 买入量、卖出量均较小,股价轻微上涨。

  3、 放量突破最高价等上档重要重要趋势线的股票。

  4、 头天放巨量上涨,第二天仍强势上涨的股票。

  5、 大盘横盘时微涨,大盘下行时却加强涨势的股票

  6、 遇个股利空且放量而不跌的股票。

  7、 有规律且长时间小幅上涨的股票。

  8、 无量大幅急跌的股票是超短线好股票。

  9、 送红股除权后又上涨的股票。

  保本投资技巧:

  1、 投资者预先设定投资总额所需保住的资本数额,有些投资者可能订出所需保住的“本”为其投资额的80%,而有些则可能只要求保住50%的”本”即可。

  2、 针对行情设定获利卖出点。采用该方法的投资者对获利目标不能订得过高以免承担过高的风险。

  3、 针对下跌行情设定停止损失点。投资者若将停损点定为最初投资额的80%,若投资总额为5000元,当他的股票市价跌至4000元时,即予卖出,以避免更大损失,从而保住“本”。

  判断股票热点技巧:一个主题股或一个热点板块形成过程中,盘面上会形成以下特征。1、个股或整个板块的成交量明显、连续增加。2、股价的波动明显增大。收盘时经常有人拉尾市或打尾市。3、某一个股或板块的股价走势配合换手率开始由弱转强。大盘跌,个股不跌,大盘涨,个股涨势超过大盘,这类个股和板块极可能成为市场热点。在分析股市热点时注意以下几点。第一,热点酝酿的过程就是主力资金介入的过程,一般来说,热点酝酿的时间越长,热点能够持续的时间也较长,或者持续的时间虽不长但主题股股价上升的幅度较大。第二,股市不可能同时出现多个热点板块,如果市场出现多个热点同时疯炒的情况,要留意大盘是否在走最后一浪。当新的市场热点形成时,旧的热点会逐渐冷却。第三,市场热点转移过程中,大盘往往有一次幅度不小的调整,以利于主力机构调整持仓结构。

  每笔成交量分析技巧:庄家的目的,无非是在吸纳足够多的廉价筹码后,引诱散户跟风拉抬股价,从而达到其高位派发获利的目的。但庄家何时吸纳,何时震仓,何时拉抬,何时派发,由于其行动诡秘,中小散户实难辨知。这时,我们利用“每笔成交”这一指标参数,还是可以发现庄家行动的一些蛛丝马迹的。 当他们在低位吸筹时,股价明显不跌或盘整或微升,但每笔成交应较平日有所放大。

  当他们决定“震仓”时,由于多用低位对敲来进行,且其时散户尚未大举跟进,故每笔成交不应有明显减少。 当他们拉抬时,由于对敲拉抬,且不可能如吸筹时在投入更多资金,加上散户跟风者众,故虽出现“价量齐升”,但每笔成交应有所减少。 当他们派发时,由于众多散户介入承接他们抛出的筹码,所以,股价高位甚至下跌,庄家手中持股被散户“化整为零”般地啃食一空,故每笔成交应再有所减少。若如此,庄家阴谋得逞,广大散户还以为是高位平台,或小幅回档,持股守仓信心不减,但庄家却逃之夭夭。 由此可见,“每笔成交”是一个辨别庄家动态的有力武器,特别是它与市场基本价量指标,与个股自身价量指标发生背离时,更应引起我们的重视和警觉。

  股票买卖时间技巧:深沪股市每天早上9:30开市,11:30收市;下午13:00开市,15:00收市。其中最敏感的时间是在收市前10分钟,即14:50--15:00,因为这10分钟是买家和卖家入市的最后机会,亦可视为“最真实的时刻”。

  确认底部技巧:

  不要指望抄最低点。大部分股民认为反弹即是底部,抢反弹是高风险的行为。因此等待底部形态成熟后再大量买进,以免在跌势中被低点的低点套牢。

  不要迷信底部量。价跌量缩,大家都知道,但量缩了还可以再缩。所以应等待大盘指数走稳后,六日均量连续3日迅增才能确认。

  不要认为底部是一日。俗话说“天价三日低价百日”就是这个道理。一般说底有几种形式。W底及圆弧底是较为常见的底部,绝不要去抢V型底,因为V型底经常就是一个右肩,一买入就有会被套住的可能性。

  底部确认的标准。一般底部出现必须符合技术方面的两大条件。A、各种技术指标向上突破下降趋势线,由于各阶段其下降趋势线均有所不同。一般以25日平均线为准。B、从形态上看,以前的最低底部都会是参考点。如果在一年内有几次都是在某一最低位置反弹上升的,那么该位置即可认为是一中期的底部。

  追高热门股技巧:

  其顶尖高手为杰拉罗特。塞和弗兰特。卡尔。他们一般都采用以下手法。1、不对多种股票进行分散投资,而只对人气集中的热门股进行集中投资。2、不对绩优股进行长期投资,而对被认为有成长性的小型股进行投机,短期内决出胜负。3、不重视经济的景气和公司经营业绩的好坏,而是根据股票波动的技术图形进行操作。4、广织情报网络听到利多消息迅速买入。

  这种操作手法一般的投资人虽然较难做到,但是如果:1、经济宏观走势向好,股市处于上升期。2、过去的一两年中,该股的股价上下波动比较激烈。3、很多人看好该公司的未来业绩。了解这三点后,一般投资人也可以采用这种投资方法。 当然,如果失败的话,损失也将很大。确认哪一种股票是真正的热门股、成长股是这种上升股票集中投资法的成功之关键。

  美国哈奇10%投资技巧:

  哈奇型投资法,是把股价上升潮至下跌潮、及许多潮至上升潮之间的转换幅度设在10%以内,投资者在实际操作中未必一定要在10%以内,也可以把它定在5%或—%以内。关键要对选定的股票过去的波动情况进行比较,10%、7%还是5%,原则是确定了一个百分比以后,上升买进,下跌卖出,都要执行同一个百分比,这样可根据自己的买卖方针确定,同设定自己买卖心理价位投资法相比,这种方法显然更加合理有效。

  缺口应用技巧:

  一、 什么是缺口。在K线图上没有连贯的K线形态而出现了空缺形态称缺口。

  二、 缺口分为:启动缺口、上升缺口、拉高缺口、杀跌缺口和封闭缺口。

  1、 启动缺口通常出现在长期盘整、股价开始启动时。

  2、 上升缺口表明股价开始步入上升通道,可关注。

  3、 拉高缺口表明股价进入最后拉升阶段,见顶可能性大。

  4、 派货缺口显示主力已无力上升,开始派货。

  5、 杀跌缺口表现主力已脱身而逃,散户也纷纷杀跌。

  6、 封闭缺口表明从终点回到起点,再启动需要很长时间。

  一般而言,股价以大成交量向上突破,留下缺口,这就是多头行情的征兆。继续上涨时应持有股票,不论是否在下一个次级行情顶点卖出,你需要承认日后仍将有高价出现,在回跌时可以加码买进。

  因此,缺口若出现在多空间僵持不下的盘局尾声,无疑使投资人轻松而肯定地抓住未来一段时间内股价波动方向。股价向盘档上端突破,三天内不补空,可大胆地买进,轻松赚笔多头钱;股价向盘档下端突破时,三天不补空,勿需再迟疑,应该立刻抛出股票,减少损失。

  缺口理论如同波浪理论一样较适用于多空对峙、交投活跃的股票,而对一些成交稀落偶有交易的股票则无实用意义。

  K线之星分析技巧:

  1、 晨星:早晨之星的出现,表现大势可能见底回升。提醒投资者注意的是,利用早晨之星作为买进信号,其大前提是股价已有一定的跌幅,否则可能出现判断失误。

  2、 暮星:这里要提醒读者注意的是,股价已有一定升幅才可下结论,升幅越大,暮星给出的卖出讯号就越准确,可靠程度越高。

  3、 十字星:由于股市波动频繁,K线形态像一个十字。十字星的出现,表明市场多空存在较大的分歧,这就需要结合整个市场的走势来判断。如果市场已有了可观的升幅,一旦出现十字星,大势有可能见顶转为下跌;反之大势跌幅比较大,十字星的出现则显示反弹走高的机会较大。也就是说,无论是设施还是下跌的大势,当十字星出现时,如果当日的成交量越大,市势反转的可能性就越大。有时在上升或下跌过程中也会出现十字星,这只是其趋势中的停顿。

  4、 射击之星:其形状仿如*的准星,是以有此称谓。射击之星通常出现在顶部,当大市已有一段升幅之后,一旦出现射击之星,往往预示着大市可能反转,准确性较高。射击之星也会出现在底部,主要是投资人心态不稳定所造成的。

  成交量与股价趋势配合技巧:

  1、 价格随着成交量的递增而上涨,为市场行情的正常表现,此种量增价涨的关系,表示股价将继续上升。

  2、 在一个波段的涨势中,股价随着递增的成交量而上涨,突破前一段的高峰,创下新高价,继续上涨。然而此间的股价上涨的整个成交量谁知却低于前一个阶段上涨的成交量水准。在此时,价创新,量却没突破,则此阶段股价涨势令人怀疑,同时也是股价趋势潜在反转的信号。

  3、 股价随着成交量的递减而回升,股价上涨,成交量却逐渐萎缩,成交量是股价上涨的原动力,原动力不足显示出股价趋势潜在反转信号。

  4、 有时股价随着缓慢递增的成交量而逐渐上涨,渐渐地走势突然成为垂直上升的爆发行情,成交量急速增加,股价暴涨。紧随着此波走势,继之而来的是成交量大幅萎缩,同时股价急速下跌,这现象表示涨势已到末期,上升乏力,显示出趋势有反转的现象。

  5、 股价随着成交量的递增而上涨,是十分正常的现象,并无特别暗示趋势反转的讯号。

  6、 在一波段的长期下跌形成谷底后,股价回升,成交量却没因股价上涨而递增,股价上涨欲振乏力,然后再度跌落至先前谷底附近,或高于谷底。当第二谷底的成交量低于第一谷底时,是股价将要上涨的讯号。

  7、 股价往下跌落一段相当长的时间,出现恐慌性的卖出,此时随着日益扩大的成交量,股价大幅度下跌,当恐慌性卖出之后,预期股价可能上涨,同时恐慌性卖出所创的低价,将不可能在极短时间内跌破。随着恐慌性大量卖出之后,往往是(但并非一定是)空头市场的结束。

  8、 股价下跌,向下跌破股价形态、趋势线或移动平均线,同时出现大成交量,是股价止跌的讯号,强调趋势的反转。

  9、 当市场行情持续数月之久,出现急剧增加的成交量,显示了股价在高位大幅震荡,卖压沉重,此为形成股价下跌的先兆。

  股价连续下跌之后,在低位出现大成交量,股价却没有进一步下跌,价格仅出现小幅变动,此即表示进货,通常是上涨的前兆。

  美国投资大师炒股技巧:关于购买股票,林彼得大师有以下秘诀,颇值借鉴。

  1、 千万不要在周末读报,因为这会令你悲观起来。周一的股市通常都下跌,正是由于太多的人在周末读报。

  2、 决不要以为所谓“稳健”的股票不会大幅度波动。

  3、 不要以为微型股拥有较大的风险,大盘股的公司也同样会破产。

  4、 如果你没有拥有某只上升的股票,你并没有损失。许多人在叹息“踏空”之余,还在计算自己“损失”了多少钱,这是愚蠢的做法。

  5、 对投资者而言,最危险的事情莫过于认为狂跌中的股票不会再下跌(事实使它们会下跌)以及狂升中的股票不会再升(通常都会再升)。

  6、 不要长吁短叹地说错失了一种好股票,只要是一种好股票,我们就有的是机会。

  7、 要买那些已具规模和有持续增长的公司股票。由于它们有潜力,谁上台都可能管理得好—这是非常重要的。

  8、 在现代投资哲学中,最有用的便是“投资你了解的行业和公司”。你应该能在一分钟内向一个小孩解释为什么你买一家公司的股票,如果你不能,最好不要买它。

  9、 不要预测市场、利率和经济的走势。做任何这类预测都是没有意义的事,徒然浪费时间。(这点我不敢苟同)

  10、要真正的做长线投资。最成功的投资通常都是在购入了股票的第三到第五年才出现,切忌炒上炒下。

  11、小投资者不一定要投资在基金上。拥有一两家公司的股票也是致富之道——但大前提一定是你要完全认识这些公司。每一个十年中,找到两三种这样的股票,即可。

  12、投资者应利用自己的擅长买股票。例如,医生应用他的专门知识来选择一些医疗股,而不应去追逐别种行业的公司——除非对它们有彻底的认识。

  调整心理技巧:

  1、 盲目跟风心理。这种心理在小户持股人身上更为典型。他们对股市缺乏必要的知识,求利心切,又最怕亏本。这是一种缺乏主见和独立判断能力的弱者心态。

  2、 乐观与悲观心理。当社会经济繁荣时,销售顺畅,人们的投资意识就强烈而且乐观。此时股价即使出现波动,人们也倾向于作出好的预期。与此相反,当经济不景气时,股市为悲观情绪所笼罩,股市上竞相抛出股票,造成股市暴跌的恐慌。

  3、 *心理。有些投资者总梦想一朝发迹或一本万利,一旦在股市上获利后,即被暂时的胜利冲昏头脑,不断吃进,甚至倾其所有,结果往往输得倾家荡产。

  预防股票风险技巧:这里介绍一种公式,供参考。

  R1=股票升幅/股价指数 R2=每股股价/每股利润

  预防技巧是:R1〉1,则股票风险〉股市平均风险,投资者要小心,不宜买此种股票;R1<1表明股票风险小于股市平均风险,投资者仍可买入。

  R2<8则股票风险小,股票投资者可适量买入;如果8≤R2<10,则股票风险适中,投资者适中而行;如果R2>10则股票风险大,投资者要谨慎。

  卖出股票的技巧:欲将股票卖出时有几种方式。卖出股票要迅速。当买进的股票下跌时,有些人却忍耐着,如出现以下情况即使亏损也要抛售股票。

  1、 当股票跌到你要抛的目标时。

  2、 察觉自己买错了。

  3、 大市出现下跌时。

  4、 最好一次卖出。

  道氏理论分析股市技巧:道氏理论基本假设有二。一是经济发展呈周期性变化(即具具有经济周期);二是证卷市场的波动同经济周期相关。在技术处理上,该理论将证卷的波动用三种趋势来描述。

  本人抽空总结一下股票一是反映证卷价格广泛或全面上升或下降的基本趋势。其市场表现为,持续的上升,买一次对一次,市场惯性的推动,就形成了多头市场;而持续下跌,卖一次就对一次,从而形成空头市场。

  第二种趋势为证券价格变动的次级趋势,又称修正趋势。因为第二种趋势经常是同基本趋势的方向相反,是对一段时间积累得过热的多头市场或过冷的空头市场修正。

  第三种趋势为短期趋势,反映了几天之内的随机波动。由于其随机性较大,且易受人操纵,因而不便作为趋势分析的对象。

  判断主力进出技巧:以平均线为依据,短、中、长三条线相互交叉来做如下判断。

  1、 当短线与中线及长线相近并且平行向上行时,表示主力仍在边吸边拉,可以追进。

  2、 当短线与中线及长线相近并且平行向下时,表示主力仍未进场或部分主力仍在出货,不可跟进。

  3、 当中线与长线由上行趋势转向下行趋势,而短线转向下行,形成一个断层向下的形态时,可认为主力拉高出货已完成,此股一般不会再度炒作,要经过很长一段时间恢复才可能再次启动。

  4、 当短线向上拉得太急,与中长线乖离率相差太大时,短线应出货,要等到短线再次向中长线靠拢时,方可逢低吸收,等待主力再次拉高。

  5、 当短线向下行,但中长线仍是向上趋势,此时被套也不必害怕,因为主力仍未出完货,一定还会自救。

  6、 看长做短,当主力进出指标中长线一路向上,与短线乖离率相差太大时或KD指标出现向下死亡交叉即可均量出货,等到短线回归中长线或KD指标出现黄金交叉时再入货。

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www.haoxyx.com true http://getqq.haoxyx.com/g/3003/30036116.html report 16586 夜色下的重庆南滨路,旖旎灯光交织着山城湿润的空气。在南滨路上长江和嘉陵江交汇处,有个项目叫阳光100国际新城。2014年,易小迪亲自在此操刀的高端住宅项目,纵然曾经付出百般心力,如今,资金饥渴之下,还是迫使他将项目部分股权让与他人。牵手易小迪的是孙宏斌。阳光100中国控股有限公司(02608.HK,简称“阳光100”)选择将重庆阳光壹佰70%股权出予融创,阳光100国际新城和慈云寺老街项目便是其主要资产。一同脱手的,还有出让给佳兆业的卓星集团全部股本。近年阳光100并不顺遂。负债高企、转型艰难、规模掉队,
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