坑!合肥刚需被逼只能去三县买房限贷坑的实则是老百姓...

来源:SOHU网    2019/9/21 13:11:16
责任编辑:张小俊
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合肥楼市并没有因为限贷而平静,开盘、认筹的抢房大战依然持续,高房价、高首付阻止不了购房者,动则一两万每平的高价房到底卖给了谁,是谁在合肥各大开盘现场抢房?

一方面投资客在市区“疯狂”购房,赚的盆满钵盈

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另一方面刚需却因快速上涨的房价上演一场逃离合肥主城区的“运动”

合肥刚需族扎堆入市抢三县房源

被这轮涨价潮裹挟,小陈不得不选择了在离市区较远的长丰购房。

外地的小陈

不管在哪买,至少要买到一套婚房。

刚毕业的时候没钱,也就没想过买房,现在自己经济条件好一些了,却在市区买不起了。

小陈大学毕业后就在合肥工作,如今已有三年多的时间,本以为能够在合肥顺利安家,没想到这个梦想在高房价面前变得如此难以实现。

房价上涨后,不仅外地刚需族放弃了在市区购房,连合肥本地人也被“挤压”至三县购房。

家住蜀山区的傅先生

等来等去最后只买得起肥西了,还好离市区不是很远。

原以为能够在市区购买一套婚房,没想到房价上涨后只能在肥西购房。

2016年后合肥市区房价涨幅较明显,滨湖、政务、庐阳、高新等区域早已进入“万元时代”。在高房价的影响下,刚需购房者无奈之下只能退居三县。

目前物价局新出的三县备案价如下:

滨湖成投资客买房首选地

如果将合肥楼市受欢迎程度做一个区分,那么滨湖可以说是最受投资客欢迎的区域。今年滨湖房价一直高位运行,也成为投资客长期投资的砝码。

投资客韩先生

我准备在滨湖投资一套住宅,滨湖区房价未来肯定会上涨。

因为投资客的不断涌入,滨湖区住宅成交面积一直在九区之中位于前列,统计数据显示,今年1-6月,滨湖区住宅成交面积达85.61万方,在九区之中排名第二。

7月19日滨湖区某楼盘推出702套住宅,引来投资客疯抢,现场工作人员表示,10个人中仅有2人买房用于自住。

滨湖即将加推的项目:

80-100㎡户型“抢房者”最多

统计数据显示,上半年住宅成交主力面积为80-100㎡。对于刚需族来说这样面积的住宅利用率高,价格适中,对于投资客而言则易于出手。

合肥此类刚需盘聚集了最多了抢房者。7月19日开盘的滨湖某刚需大盘,户型面积以87—95㎡为主,现场有1200人抢房。

7月17日开盘的新站区某盘,一次性推出700余套住宅,面积段为87—100㎡,同样吸引了近1200余人到场。

结语楼盘遭疯抢的另一面则是此类户型供应量紧缺。“无论是自住还是投资型购房,都‘瞄准’80㎡—120㎡户型的刚需房源。但今年刚需项目有所减少,主要是因 为近1-2年土地出让的容积率普降,新项目里面做了很多洋房、别墅这种改善性产品,刚需高层的供应更受压缩,导致这些楼盘遭疯抢。”克尔瑞数据中心研究员 刘宗煊分析称。

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相关攻略及问答:

合肥刚需房有房产证吗

问:合肥刚需房有房产证吗

答:有的。不过现在办理的是《不动产登记证》。 2015年3月1日已经开始使用《不动产登记证》了。 申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责: (一)登记申请书; (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书; (三)相关的不动产权属来...

对于刚需族在合肥哪个区买房子比较好?

答:优先 蜀山区,性价比高;其次有车的话,就可以考虑政务区 不是做广告,目前就我关注的安粮的房子还可以

我想在合肥买套二手房刚需结婚用,我个人是首次购...

问:我想问下我办理贷款,首付三成,其他的费用加起来一共需要我第一次付多...

答:如果您说的 情况是正确的 而且您的房子的房产证已经 过五年了 没有高税了, 18万 能够

www.haoxyx.com true http://getqq.haoxyx.com/g/3003/30037306.html report 4169 合肥楼市并没有因为限贷而平静,开盘、认筹的抢房大战依然持续,高房价、高首付阻止不了购房者,动则一两万每平的高价房到底卖给了谁,是谁在合肥各大开盘现场抢房?一方面投资客在市区“疯狂”购房,赚的盆满钵盈
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