买房尽量避开这“3个楼层”,内行人不愿买,外行人“争”着买

来源:房简单    2019/10/19 5:53:57
责任编辑:张小俊
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随着房价越来越高,买房已经成了很多家庭的终身大事。作为终身大事,自然要好好选择了,买房选择的东西较多,比如小区、开发商、户型、楼栋、朝向、户型等,这些都关心到未来房子的好坏。楼层在买房选择中是很重要的,很多时候房屋的采光、通风、视野都和楼层有关。现在的住宅越修越高,可以选择的楼层也越来越多,大家在买房时应尽量避开“3个楼层”,内行人一般都不愿意买,但是很没买过房的外行人却不知道这些楼层的缺点,很多时候看到这几个楼层价格便宜,还“争”着买,结果买到后很多都后悔了。

一楼

现在大部分住宅都是高层住宅,楼层大多为2、3十层,一楼最大的缺点就是采光问题了,因为周围都是房子,一楼想要有好的采光是非常困难的,而且小区绿化树木也会遮挡光线。一楼除了采光不怎么好,还很容易潮湿,长期居住对身体也有影响,如果采光不受影响,不会有很大的潮湿影响。一楼还有蚊虫多、防盗性能差的缺点。一楼也有优点,就是出行方便,根本就不用依赖电梯,不用考虑出行的问题。一楼还有个优点是价格相对其他楼层更便宜,在房价较高的情况下,房价可能和中高楼层相差几万,甚至十万以上。这也是为什么很多人愿意买一楼的原因,主要还是考虑到房价便宜。这里所说的一楼都是普通一楼,不带花园的,如果一楼带花园,房价可能会比其他楼层都贵,而且非常受欢迎。

腰线层

很多人都不知道腰线层是什么,现在的住宅因为修得比较高,所以开发商为了房子看上去更美观,就会在楼栋中添加装饰的线条,一栋楼可能有一个腰线层,也可能有几个腰线层。因为腰线层有凸出的部分,很多购房者还特意购买腰线层,将凸出的面积用来养花或者晒东西。虽然腰线层有好处,但是也有不小的缺点,比如容易堆积垃圾和积水,居住的时间较长后,可能就会出现墙壁漏水的情况,这就会直接影响到家里的装修,而且维修起来很麻烦。所以大家尽量不要因小失大选择腰线层。如果我们购买的是期房,在沙盘的建筑模型里一般都会有腰线,这样是可以分辨哪个楼层是腰线层的。

顶楼

顶楼是一个让人“又爱又恨”的楼层,爱它的人是因为顶楼有整栋楼最好的视野、最好的采光,而且很比较安静,恨它的人是因为顶楼一般都有冬冷夏热的情况,这样对居住是有一定影响的,还有一个最大的问题是有漏水的隐患,大部分人不愿意买顶楼可能都是因为害怕漏水,漏水不仅毁坏装修,还难以根治,可以说是耗时又耗钱。但是还是有人想要试一试,认为现在的建筑质量越来越好,但是漏水这个事情谁也说不清楚,有可能5年、10年不漏,11年就漏了,或者15年就漏了,现实中可能有不少人居住没几年就出现了漏水的情况。

以上这3个楼层都有较大的缺点,如果不是因为确实喜欢这些楼层,尽量还是不要有试一试的心态,因为很多人买到以后都觉得失望。你们认为这3个楼层能不能买?你们认为还有哪些楼层有很大的缺点呢?欢迎大家评论。

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