农村老房子被写上“无人居住”,是不是要面临拆迁?

来源:三农天地资讯
责任编辑:李平
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一、国家征用农村宅基地一般如何补偿土地管理法关于宅基地的补偿费规定:现行的土地管理法第四十七条规定 征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。宅基地补偿标准:宅基地补偿是根据各地不同而制定的,补偿标准要到当地相关部门去查。如果觉得补偿标准太低:1、可以去土地部门咨询当地补偿的标准是多少;2、如果标准过低,可以去上级部门投诉。怎么补偿:农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。二、最新土地法宅基地怎么补偿1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定,征地补偿包括土地补偿,被征地农民的安置补助与社会保障费用,农民村民住宅补偿,以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋,无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。三、最新土地管理法规定如何补偿征地1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。2、先补偿再征地,土地法修正草案取消"30倍上限。3、明确征地应按市场价格补偿。根据草案,征地补偿不再按以往的土地产值为标准计算。土地补偿标准既考虑原有用途年产值因素,又要综合考虑土地区位、供求关系、经济社会发展水平等各类因素,特别是被征地农民社会保障的因素。住房和地上附着住的补偿,则应当遵循市场原则。最终补偿目的要达到保证被征地农民原有生活有改善、长远生计有保障的效果。4、草案将补偿内容由三项改为五项。在现行“土地补偿、安置补助和青苗地上附着物补偿”基础上,把住宅从地上附着物中单列出来,并新加了社会保障的补偿。5、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋,无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。6、社保方面。将在补偿资金中增加社保补贴资金,记入被征地农民养老保险个人账户。7、草案还对征地程序作出原则性规定。必须依照合法、公正、公开的原则制定严格的程序”,并明确,“补偿资金不落实的,不得批准和实施征地。8、此次修改土地管理法是征地补偿制度改革第一步,草案已授权国务院就征地补偿安置制定具体办法。依据现行《土地管理法》,农村集体建设用地不能直接交易,只能通过国家向农民征地,成为国有土地后再转入市场。失地农民往往无法正常分享土地增值收益,客观上形成了政府与民争利的局面。9、如果对土地管理法中土地征收的补偿标准作了修改,具体会提高多少征收补偿?征收补偿应该会提高到现在补偿值的至少10倍。在土地管理法修正案中,如果将征收补偿提高10倍,农民一亩地能拿到60万的征收补偿。农村集体土地或集体土地上房屋的征收,比国有土地上房屋征收复杂很多,包括城乡接合部、乡镇、新城等大量的土地都是集体土地。按照目前的土地管理法,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。也就是说,一亩地一般征收补偿不超过6万元,折合到每平方米补偿不足100块钱。10、综合考虑多方面因素,草案将土地管理法第四十七条修改为:征收农民集体所有的土地,应当依照合法、公正、公开的原则制定严格的程序,给予公平补偿,保证被征地农民原有生活有改善、长远生计有保障,维护被征地农民的合法权益;征地补偿包括土地补偿,被征地农民的安置补助与社会保障费用,农村村民住宅补偿,以及其他地上附着物补偿和青苗补偿;征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院规定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。11、未来,土地管理法还可能进行更多的修订,改革后农民可称为农村集体土地交易的主体,通过税收调节的方式,使部分土地收益成为地方财政收入www.haoxyx.com防采集请勿采集本网。

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不会的吧,可能是屋子里的玻璃或者镜子反射了什么光。

对于你这种情况是很有可能会被拆除的,所以千万要注意了。在很多农村由于交通不方便,而且农村的工作机会不多,靠种地也挣不了多少钱,所以很多人都常年在外打工,很少回家,有时候只是春节才回一次家而已,造成家里的房子常年没人居住。有些年久失修也容易变成危房的。对于这种情况,也有可能被拆除的。因为在去年黑龙江某地农村也出现这样的情况。当地农村出台了关于开展农村长期无人居住危房拆除整治专项行动的通知。为了提升村里的村容村貌,保障农民居住房屋的安全,所以将进行对农村无人居住的危房进行拆除,整治活动。

(四)按照本条规定支付的土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平 的,经省人民政府批准,可以增加安置补助费,但土地补偿费和安置补助费的总和最高不得超过土地 被征用前三年平均

他们村里拆除的范围大概是这样的。 第一,享受农村危房改造的危房和新建房屋之后原有未拆除的危房。第二未享受农村危房改造,长期无人居住的危房。还有一户多宅无人居住的危房。具体详细情况,请看下图就明白了。这些情况都被成为拆迁的目标。在黑龙江出现这样的事例,可能在其他地区也有这个情况的,只是我们并不知道而已,所以对于农村无人居住的房子,有可能被拆除的可能。其实并不是全部农村都是这样的,有些农村只是为了扶贫调查或者进行农村的房屋统计数据而已。具体什么原因?还是请你有空回到农村里找村委会问清楚情况吧。

我感觉长期外流应该是暂不住宿房屋,就是表明最近期限内没有居住人口。对今后的拆迁,补贴没有多大影响。

在我们这里农村也存在部分的危房。但是我们这里没有被喷上无人居住的标签。也没有被拆除。所以说并不是每个农村都是这样的。现在农村很多人都出去在外打工,但是户口还是没有迁出去的,还是属于农村户口,而且无人居住的房子是属于我们农民的个人财产,村集体和相关部门是不能收回也不能强拆的。

既该房子没有人居住或使用中,如果对村干部的处理有异议可以到乡镇政府进行举报或投诉。供参考。

每个农村的情况都不一样的,建议有空回农村老家看一看,问清楚区村集体进行无人居住标签是出于什么目的?以免受到不必要的损失。其实我觉得在危房喷上无人居住的标签,对我们农民来说是不利的,这无疑也利于小偷的光顾。你认为呢?在你们村里有喷上无人居住的标签吗?(图片来源于网络)请注意:本文为编辑制作专题提供的资讯,页面显示的时间仅为生成静态页面时间而非具体内容事件发生的时间,由此给您带来的不便敬请谅解!

农村土墙房子无人居住 如果所有权人还活着 其他人无权处理 这个和城市钢筋混凝土别墅无人住的处理的逻辑是一样的

人死了或无继承人了,那么该房的所有权就回归给村集体组织所有内容来自www.haoxyx.com请勿采集。

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