700万的房产,为何办不了银行抵押贷款?

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责任编辑:李平
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从法律角度可以做抵押的,但当地房管局政策可以规定,为了规避风险。 中华人民共和国物权法 第一百八十七条 以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

一般人都认为,只要房屋有价值,有足够的还款能力,个人信用没啥大问题,那办理银行房屋抵押贷款还不是小问题,但现实并非如此,在银行办理房屋抵押贷款也没有这么简单。

房产证既然借出用于办理贷款,银行不会不与贷款人签定合同。但签订合同是要产权人签字的,您没有签过吗?如果签了,银行找您是有理由的。如果您没有签过,一定是借你房产证的人做了手脚,冒您的名签的,这样您就可以通过法律来维权。如果签订抵

同时,借款人即使个人条件再自我感觉良好,也只有了解了一些基本的贷款知识后再去办理,才能顺利解决自己的用款问题,否则结果很可能不如人意,因为说明定那里有问题就办不了银行抵押贷款了。

在生活中,大多数人都有急需用钱的时候,有时所需数额较大,大多数人都会选择办理房屋抵押贷款来解决资金短缺现象,那么房产抵押贷款还不上怎么办?如果在一段时间内,比如有些银行规定的连续3个月无法按期还款或累计6个月无法按期还款,银行会

比如,最近听一个朋友说,他自己在北京郭公庄有一套价值700万的房产,夫妻两人都在国企上班,每人每月打卡工资都是3万以上,社保公积金也都缴纳的是最高的,而且信用卡从未逾过期,信用相当好,按说这样的资质去银行办理抵押贷款应该没啥问题,但跑遍了中农工建招各大银行,都无法办理银行抵押贷款。那这问题,究竟出在什么地方了呢?这到底是怎么回事儿呢?

那估计您的贷款没戏了,如果能批的话早就下来了。再说现在银行抵押贷款都是专款专用的您不可能拿到钱的。如果您房子是北京的话可以给我打电话,我们给您具体出方案。

后来经过研究发现,虽然他的资质确实不错,但他的房子是用按揭抵押贷款买的,房贷还没有还清,所以无法办理房屋抵押贷款,不过由于他的房贷已经还了5年多了,且当时贷款的额度也不大,还有很大的可贷空间,因此,按规定是可以办理二次房屋抵押贷款的。可经过仔细研究发现,由于他还存在一个致命的问题,导致他虽然资质良好,但根本就办不了抵押贷款,连二次房屋抵押贷款都做不了,甚至,不光是抵押贷款,什么种类的银行贷款都无法办理。

一、银行抵押贷款可用哪些抵押? 1. 1 房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。 1. 2

朋友的这个严重问题并非是黑户贷款逾期,更没有涉案,其优质资质也完全属实,且有证可查,而是病急乱投医。

这个有地方政策性的,一般是在小区通过综合竣工验收合格后,房屋交付使用后90个个工作日内开始统一办理房产证,属于按揭贷款的,房产证上面会备注已抵押,如果是一次性的办理出来后就直接由房屋所有权人所持有。银行抵押的是房子的他项权证(也

由于最近比较缺钱,他就在各大小贷平台上频繁申请贷款,1个月内征信被贷款机构查询次数已高达11次,这远远超过了各大银行的两月内5次的征信查询次数标准,这就如同直接告诉银行等正规贷款机构,我最近很缺钱,正在四处贷款,这样的实际情况,纵使你个人资质再好,银行也不会贷给你一分钱,因为银行为了规避风险,是不会把钱贷给需要钱的借款人的。

有房贷还能贷款,因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便,放款速度快,但是利率要高一些。 条件要求如下: 1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执

另外,如果该借款人有用款需求的时候,先镇定下来,直接去正规银行申请贷款,或者咨询一下有经验的专业人士,选中一个正规银行去办理房屋二次抵押贷款的话,无论去哪家银行最终都能办理下来贷款,且其抵押贷款利率也不会太高。

最后,借款人切记,在有用钱需求的时候,一定要咨询正规的贷款机构,去正规银行办理,切忌像无头的苍蝇一样乱撞,否则,麻烦的只能是自己。请注意:本文为编辑制作专题提供的资讯,页面显示的时间仅为生成静态页面时间而非具体内容事件发生的时间,由此给您带来的不便敬请谅解!

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哪十种房子不能办理房产抵押贷款

一、银行抵押贷款可用哪些抵押?

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

房产证抵押了,但银行迟迟不放贷怎么办?

房产证抵押进行贷款,银行需要对贷款人提交的相关资料及手续进行审核,经审核无误后,方可发放贷款。

房屋抵押贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款,这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息,债权人有权处分抵押物,并可优先受偿的贷款方式。这种贷款方式,可以减少债权人的贷款风险,为债权人收回贷款提供了最有效的保证。

在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房贷款的借款*都是居民个人,而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚,这样就增大了银行贷款的风险;

而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下,为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此,银行在对居民个人的住房贷款中,大都采用抵押贷款方式。

扩展资料:

房屋抵押贷款的流程:

1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;

2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;

3、银行对贷款申请进行调查、审批;

4、购房人与银行签订借款及担保合同;

5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;

6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

7、银行向售房人账户发放贷款;

8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;

9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)。

参考资料来源:百度百科-住房抵押贷款

参考资料来源:百度百科-抵押贷款

为何银行贷款可以办理房产抵押登记而民间借贷却不给做房产抵押登记呢?

从法律角度可以做抵押的,但当地房管局政策可以规定,为了规避风险。

中华人民共和国物权法

第一百八十七条 以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

  第一百八十八条 以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。

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www.haoxyx.com true http://getqq.haoxyx.com/g/3620/36204191.html report 6185 一般人都认为,只要房屋有价值,有足够的还款能力,个人信用没啥大问题,那办理银行房屋抵押贷款还不是小问题,但现实并非如此,在银行办理房屋抵押贷款也没有这么简单。同时,借款人即使个人条件再自我感觉良好,也只有了解了一些基本的贷款知识后再去办理,才能顺利解决自己的用款问题,否则结果很可能不如人意,因为说明定那里有问题就办不了银行抵押贷款了。比如,最近听一个朋友说,他自己在北京郭公庄有一套价值700万的房产,夫妻两人都在国企上班,每人每月打卡工资都是3万以上,社保公积金也都缴纳的是最高的,而且信用卡从未逾过期,信
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