买商铺要注意什么?专家:做好这几点,才能买到“黄金铺”

来源:探房杜咔咔
责任编辑:王强
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1、做好预算都说刚刚结完婚的新人都比较穷,毕竟结婚是笔很大的开支,一不小心一年的积蓄全没了,所以

最近,我接到一些网友的询问,现在某某地方,几百万的商铺要不要买,买了会不会亏?看到这样的询问,我也有点无奈,毕竟我也不是活地图啊,你说个地方,我就知道能不能买。而且商铺买后风险也大,所以,能不能买,这种话我也不好说。

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因为在现实生活中,很多购房者都会被开发商的一些宣传洗脑,比如“一铺养三代”,“带租出售”等话语,从而在冲动的情况下,买下商铺。但许多购买商铺的人都会遇到这些情况,比如:租赁的商家还没有到合同期就临时退铺,后续出租变得异常苦难,迫不得已会选择降低租金出租!

生娃之后首次同房,首先要注意的就是不要太过激烈,应该要缓慢。在时间方面应该也要控制好频率,不要每天都

还有就是开发商承诺的返租,可能就前几年给你返个租金,后面的话,还是得靠你自己。

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所以,我只能告诉你们,买商铺要记住几点法则,然后你们自己去判断,到底你们看中的商铺能不能买。

刚开始是这样的啦

因此,咔咔今天就来教大家,好的商铺应该要遵循“5个法则”。

对于孩子的学习潜力的激发,这一点非常重要。直接关系到孩子以后的成长,以及发展方向。所以父母一定要

鉴定一个商铺是否值得购买,要了解以下5点。

没有共同的话题,在一起相处起来就会很尴尬。但如果能够做到倾听。彼此关系也会很融洽。

一、看商铺楼层。

不管是底商也好,还是商业街的铺面,最好是选择一楼临街的位置。因为一楼一方面曝光率高,有自带“广告”效应。另一方面是经营起来方便,毕竟人都有懒性,我在一楼能买到的东西,就绝不会去二楼。

二、看店铺内的格局。

格局对于店铺还是很关键的。好的格局,会让客户进来不会感到压抑,而且租客在装修的话,也更加容易安排。如果一个店铺内柱子多且占比高的话,不仅影响使用率,还会影响装修风格。因此,对于店内的格局,要求柱子少,且格局越方正越好。

三、看周边人流量和小区入住率。

买店铺,最担心的就是租不出去,尤其是那种小区底商,如果整个小区或者附近小区都没有什么人居住的话,那这个店铺就有点废了。因此,最好是分两个时间段,一个是上下班时间,观察商铺面前的人流量。另外一个就是晚上,多看下周边小区,亮点的有多少户。

如果嫌麻烦的话,咔咔教你们一个小诀窍,就是打开你们的百度地图,其中有个热力图,点开后,人越多的地方,颜色越深。

四、租金收益多高。

有一些底商和商业街的铺面,中介或者开发商在给你介绍的时候,都会虚报租金,让你觉得这个店面的租金很高,值得购买。因此,你要自己实地踩点一下,多找几个商家问下租金,就能知道这条街大概租多少钱了,这样心里也才有底。

五、计算投资回报率。

买店铺一定要回计算回报率,千万别傻傻听开发商的那一套。店铺既然是固定资产,那么最少要比存银行和理财的利息高吧,这样才有投资优势。因此,你要计算这5年内,租金收益是多少,起码每年的回报率要有5%以上才可以接受。

结合以上5点,我们可以得知,好的商铺最起码应该占据以上3点,才能被称为“黄金铺”。如果达不到要求的话,那么最好还是放弃,把钱拿去做其他投资更好。

尤其是当前房价开始趋于稳定,而且实体经济也不是那么好做的情况下,买商铺的风险是很大的。以前还能仗着房价涨值,但现在商铺的房价也很难涨的动了。因此,买铺需谨慎。请注意:本文为编辑制作专题提供的资讯,页面显示的时间仅为生成静态页面时间而非具体内容事件发生的时间,由此给您带来的不便敬请谅解!

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做网站需要注意什么?做好一个网站要做到哪几点?

一、域名的管理权限

域名简单地说就是互联网的名字,域名需要每年都给域名服务商续费才能使用。企业在做网站的注册域名时一定注意这点,邮箱或者手机号也要有一个是自己企业的,方便找回密码,把管理权转到自己企业名下。

二、服务器的管理权限

服务器的管理权限一般不被企业所重视,因为给个他们觉得也不懂,自己本身就不专业也不会操作,这样服务器或空间的管理权限,企业要不要就不是那么重要了,不过FTP的账号和密码一定要知道,并要及时数据备份,只要知道FTP的账号密码和域名的管理权限,以后即使网站公司不存在了,只要另找一家建站公司服务,网站也能正常运行。

三、其他重要事项

有的企业认为域名和服务器在自己手上就万事大吉了,其实不然,还应注意备案信息的账号和密码,虽然找不回账号密码,在网管局也能撤销备案,但重新备案是需要花费很长时间的,最少也许要二十天左右才能完成。

做好MT4平台风控,要注意这几点

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度蜜月前做好这几点才能放心出去

1、做好预算

都说刚刚结完婚的新人都比较穷,毕竟结婚是笔很大的开支,一不小心一年的积蓄全没了,所以对于经济条件不是那么宽裕的新人,做好蜜月旅行的预算必不可少。将机票酒店、门票、吃喝、交通的费用全部算在预算里面,带足现金和卡,保证旅途中不会因为缺钱而遇到麻烦。富裕的就玩的好一点,条件一般的就玩的经济一点。

2、工作安排

度蜜月虽然是新婚夫妻俩的事,但对公司来说该做的事情还是需要处理。所以在离开之前就应该提前打好招呼,将手头上的工作交接好,这样也对别人来说也是一种方便,同时防止因为自己的问题而被临时通知在旅途中处理工作甚至被叫回去。

3、婚假安排

对于自己度蜜月要请多长时间的假一定要提前和上司说好,方便领导安排工作,自己也能安心出去玩耍。最好能够将蜜月时间安排在不是特别忙碌的时候,避开你事务繁忙那段时间。也有的新人会在结婚之后就立刻去度假,不管怎样,保证自己能有精力就可,不要把自己弄得太累。

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www.haoxyx.com true http://getqq.haoxyx.com/g/3620/36205263.html report 4995 最近,我接到一些网友的询问,现在某某地方,几百万的商铺要不要买,买了会不会亏?看到这样的询问,我也有点无奈,毕竟我也不是活地图啊,你说个地方,我就知道能不能买。而且商铺买后风险也大,所以,能不能买,这种话我也不好说。因为在现实生活中,很多购房者都会被开发商的一些宣传洗脑,比如“一铺养三代”,“带租出售”等话语,从而在冲动的情况下,买下商铺。但许多购买商铺的人都会遇到这些情况,比如:租赁的商家还没有到合同期就临时退铺,后续出租变得异常苦难,迫不得已会选择降低租金出租!还有就是开发商承诺的返租,可能就前几年给
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