地震过后,倒塌的房屋房贷还没还完,需要继续还款吗?

来源:罐头知识
责任编辑:王强
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《合同法》规定:由于不可抗力致使不能实现合同目的,当事人可以协商解除合同。但现在各商业贷款合同缺乏对不可抗力因素如何解除合同进行条款约束。各家商业银行负责人在5月19日对此问题均表示,作为商业运作的银行,不可能说减免就减免,不过会给客户提供宽限措施。农业银行副行长张云介绍说,由于许多住房成为危楼无法使用,农业银行个人住房按揭贷款面临着较大的风险。据不完全统计,地震带来的个人按揭贷款损失10.5亿元。中国银行副行长朱民表示,将根据国际惯例逐渐处理个人房贷问题。在现在这一个阶段,只能做到不收罚息、不计入个人档案,不过他也表示“我们会本着人道化的方式处理这一问题”。中国工商银行副行长张福荣表示,对于个人贷款业务,工商银行在这一段特殊阶段会采取提供一段宽限期、延长贷款期限、延长贷款的还款期限、对违约客户减免罚息、对违约客户不登记违约记录等措施来减少灾区用户的负担。广东某律师事务所主任律师对此问题表示,一般情况下地震后房子倒塌,房贷还要继续还的。“而关键的问题是业主是否身故,倘若人死了也没有遗产,不用还了。要是有遗产,将优先用作还贷。倘若人存活,房子因地震倒塌是不能作为不还款抗辩断供的理由www.haoxyx.com防采集请勿采集本网。

导语:地震过后,倒塌的房屋房贷还没还完,需要继续还款吗?

众所周知,对于大自然是在不断变化的一个过程,所以也就会发生一些自然灾害,对于这些灾害很多时候都是我们没有办法去避免的,从一些大灾害当中可以看到我们人类在这些面前时微不足道的,在新闻上我们经常可以看到某个地方地震了,某个地方发生了什么样的灾害了。在一些板块比较活跃的地方是经常会发生地震的,那么在发生地震的时候不知道大家是否想过一个问题:在经历了大地震之后房屋如果倒塌了之后我们的房贷还需要去进行还款吗?其实有专家是给出了答案的,那么如果你也好奇的话,接下来我们就一起来看看吧。

我们经常会看到一些因为板块之间的地区会因为地壳运动而遭受到地震,如果是非常严重的地震的时候,这里是很有可能直接被夷为平地的。对于地震的发生确实是我们都没办法去进行一个预测的,所以对于很多的繁华城市在遇到地震的时候会遭受到非常严重的损失,有一些楼房也会直接的倒塌,那么这些房子里一定还有一部分是在进行还贷款的过程当中的,那么如果说遇到了地震将自己的房屋给夷为平地了之后,我们还需要去偿还这些贷款吗?在这当中有哪些原因呢?

地震、海啸、洪水等等灾害都是非常无情的,很多时候不仅仅是对于我们的家园进行破坏,有些时候还会直接威胁到我们的生命。在现在房地产这么兴盛的时候,很多购房者都是使用按揭的方式进行购买房子的,如果说遇到了地震将自己的房屋给毁掉了,我们该怎么办呢?或者是在这些天灾当中房屋没事,但是房住却死亡了之后,对于后续的房贷又该怎么办呢?

其实对于这样严重的天灾人祸算是比较少的了,不过我们也不得不承认的一点就是在这些年来走访的银行也是得出了一些结论。首先就是对于按揭者来说,他们跟银行之间的关系是因为房子的原因所以才会产生这样的债务关系的,对于这样的关系并不会因为房屋的倒塌而消失掉的,即便是经历了非常严重的灾害,房子彻底夷为平地了之后,贷款者还是有义务去还贷款的,其实对于贷款者来说还是非常难受的,毕竟自己已经失去了房子之后,我们还需要去还款就会觉得自己很亏,不过对于这样的事情也是可以理解的,这样的事情就像是我们按揭购买了一部手机,但是手机坏掉了,在这时候我们当然还是需要去按时进行还款的。

遇到这一情况的时候,其实也是会有网友反驳道,对于手机的损坏会是因为我们个人的原因,但是对于地震导致的房屋坍塌,这一点上是因为不可抗拒的因素导致的,这两者还是不同的,但是在这一情况下的时候,我们也是需要考虑到另外一种情况,有些人购买房子的时候是可以全款支付的,如果说因为房子倒塌了之后我们就不需要还款的话,这些支付全款的人也就会觉得不公平了。

不过对于这些情况其实在特殊时期也是会有特殊的政策给到他们的,大家一定对于2008年的汶川大地震有印象吧,银监会曾经就下发了通知,对于这些灾区不能够及时去偿还贷款的个人、单位等等,实行不催缴,不罚息,不做不良记录的一个政策。对于这样的一个举动也算是非常的人性化了,毕竟在遇到了这样天灾的时候,可能自己已经损失了其他的一些资产了,在这时候如果还需要及时去进行偿还这些贷款的话,可能也就会将一部分人逼上绝路。

不过也是会有一些更为特殊的情况,有些人已经是购房交房了的,这些就已经是交到了业主手中了,如果出了什么事情的话,是需要业主自己去承担的,但是如果房子还没有交付的话,这些后果还是需要开发上去进行承担的。那么如果说房屋的主人因为发生了灾难去世了的话,对于这样的一笔钱其实也就不用在意了,因为贷款人已经去世了,他们对于这些债务也不会继承给他们的家人,但是如果说房屋的主人失踪了,出现了什么意外状况的话,但是房子还是完好的情况,银行是会直接的收回这些房子,如果房主的家人还在的话,也可以按照法律继承这些房子,但是对于房贷也是需要继承过去的,毕竟对于这一笔钱银行已经支付给开发商了,需要有人来进行偿还这一笔钱。请注意:本文为编辑制作专题提供的资讯,页面显示的时间仅为生成静态页面时间而非具体内容事件发生的时间,由此给您带来的不便敬请谅解!

最近朋友圈刷评了,好多人都在问,如果地震,房子塌了,还需要在继续还房贷嘛,这里我们就请到了专业的律师,来为大家回答这个问题。一:抵押物(房子)损坏,贷款人失踪,这时候就会终止合同,未偿还的债务核销处理;二:抵押物(房子)尚存,贷款人失踪,这时会收回无继承人的抵押物,做坏账处理;若有继承入,则继承人继续还贷;三:抵押物(房子)损坏,贷款人尚在,依然要履行合同,继续偿还贷款;四:抵押物(房子)尚存,贷款人尚在,依然要履行合同,继续偿还贷款;所以说就算地震导致房屋受损,贷款人还是需要继续履行合同,偿还贷款的。还有人问了,假如说房子买了,但开发商还未交付,这个损失谁来承担呢?遇到这种情况,如果还未交房,损失由开发商自己承担,如果房子已经交付那么损失就由由业主来承担。现在大家都明白了,所以大家在购买房产的时候,除了考虑到房屋的地段,交通,价格外,还应该多关注房屋自身的质量。很多地震多发的地区,人们也会及时为房屋购买保险。来减少突发情况的损失。如果你在生活中还有其他困惑还需要通过法律的途径才能解决。这里推荐一款超好用的找律师APP,掌律,只要你有以下方面的问题想咨询都可以通过掌律帮您轻松解决:(1)婚姻:离婚、婚姻财产、出轨、嫖娼、重婚、骗婚、孩子抚养权、家庭暴力等;(2)消费维权:假冒伪劣商品、强制购买等;(3)劳动争议维权:劳动仲裁、拖欠工资、工伤赔偿、非法辞退等;(4)民事纠纷处理:人格权纠纷、婚姻家庭、继承纠纷、物权纠纷、合同管理、不当得利纠纷、知识产权及竞争纠纷等;(5)房产:房产纠纷、业主维权、房产中介诈骗、租房押金、房屋质量、物业纠纷等;(6)交通事故:车祸赔偿、责任追究、肇事逃逸、酒后驾车等;(7)财产纠纷:婚姻财产、继承财产、财产分割、贷款偿还等;(8)公司企业:偷税漏税、挪用公款、非法集资等;(9)刑事违法:人事伤害、诈骗、强奸猥亵、抢劫绑架、故意伤害、正当防卫、贪污受贿等;(10)食品安全:食品卫生、食品健康、转基因食品安全等。您可以随时随地在APP内进行在线法律咨询。通过了解律师信息、过往案例、案件进展,对满意律师发起1对1视频直连,建立沉浸式专属咨询关系后,在线律师会通过在线平台与您进行法律问题、法律条款、法律文件分析,提供权威解决方案。同时,平台还提供案件提问绿色通道、悬赏提问律师抢单等多种方式,快速高效地解决你的各种法律难题。掌律APP,一款找律师的神奇软件!内容来自www.haoxyx.com请勿采集。

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