三四线空置率创新高,农民不愿进城买房,楼市将进一步下跌

来源:远山谈房
责任编辑:张小俊
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四年以前,就有专家和学者提醒农民不要在县城买房,可是,因棚改和经营富裕起来的农民,用大把的现金把三四线城市的楼价推向新高。

他们对房产知识了解甚微,就因为某个熟人的推荐和给予的一些优惠,就能把整栋楼给买了。这些买楼的人,往往是亲朋好友和本村的居民,他们在一起互相照应。

但是,住进来以后才发现城里的生活没有想象的那么美好和舒适。除了增加生活成本以外,还添了很多麻烦和不方便。

一,买了楼房,装修费又花了七八万元。

他们买楼以后,才知道还需要花钱装修,最简单的装修加上电器、家具、燃气、宽带等需要七八万元,这些钱能盖五间瓦房。

二,住进去以后,生活开支增加。

住进楼房以后,每月除了吃喝以外,还要缴纳很多费用。如:水电费、煤气费、物业费、卫生费等。这些费用开支能够顶一个月的菜钱,他们很是心痛。

三,各种农具和生活必需品无处安放。

家里有小轿车的人需要买车位,但是生活必须用的三轮车、自行车、摆摊用的餐车等却无处放置。造成居民和物业的矛盾,住得很不舒服。

由于以上原因,再加上平时家家关门闭户,也不能到处串门,感到很不习惯。于是,很多年龄大的人又回农村住了,只有部分青年人住在县城。

今年因疫情原因,年轻人去外地打工赚钱了,很多人带着老婆孩子一起打工,也有的把孩子送到乡下爷爷奶奶家里住的。所以县城空置率又创新高,达到28%-35%,晚上看去,整栋楼没有几户亮灯的。

除了学区房以外,这些在县城买房的农民几乎没享受到购房带来的福利,因为他们村子里的福利已经很优厚了,比如医保、卖地分红、节日福利等。

所以,今年下半年很多购房的农民打算卖出去,由于市场因素和二手房价格较高,这些房子很难卖出去,因为购房者变得谨慎和小心了。价格太低的房子更没人敢买,害怕上当受骗。

这些很少居住的房子在手里占用大量资金,疫情之后,很多人想做点生意,期待经济迅速激活。这些空置的房子每年的利息就损失几万块钱,有价无市的二手房不能变现,变得焦虑和后悔,更增加了他们卖出去的决心。

此外,让他们更为恼火的是购房时屡次出现的“碰磁”现象,因为前几年几乎是期房交易,购房时全凭销售人员一张嘴,把小区的好处和功能说得天花乱坠。一片杂草横生的土地,描绘成苏州园林。

有些楼盘不是重点学区房,却说几年内建设重点小区,并且小区已经属于学区房;需要做生意的人他们就会说,这里已经规划大型商场,预计三年内建成营业;明明是偏远的郊区,却命名为“某某学府”“某某公馆”“某某名邸”。栽了几棵树就称为“某某园林,花园洋房”,一个小水潭,后来推平建了车位出租给业主,却命名为“某溪湖小区”。

老百姓缺乏专业知识和购房经验,遇到这种问题开发商却振振有词:“这么低的房价,你相信是学区房吗?”他们自认倒霉却也没有办法,最后只能空置或者出售。

下半年三四线楼市二手房源会增加,还有一部分房奴因断贷而出现法拍房。但是二手房价格不会下跌太多,因为他们辛辛苦苦买的房子不会赔本销售,最多再闲置一段时间。请注意:本文为编辑制作专题提供的资讯,页面显示的时间仅为生成静态页面时间而非具体内容事件发生的时间,由此给您带来的不便敬请谅解!

从全国2113来看,楼市整体5261仍复苏乏力,库存高企4102难题依然难解。1653年政府工作报告回重点提出了稳定答住房消费、坚持分类调控、住房保障实物保障与货币补贴并举等要点。积极效应明显:一、稳定住房消费利好房地产业;二、坚持分类调控仍是政策主旨;三、保障房建设仍是主要任务;四、楼市去库存将成为工作重点。有国家的宏观调控,房价也是影响GDP的主要因素,所以房价不会大跌追问问题是房地产商也赚钱为目的呀,卖不出去怎么赚钱本回答被网友采纳,人工费不跌追问但如果房子卖不出去,地产商资金怎么周转追答所以现在很多房地产公司转行啊内容来自www.haoxyx.com请勿采集。

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www.haoxyx.com true http://getqq.haoxyx.com/g/3756/37562445.html report 2799 四年以前,就有专家和学者提醒农民不要在县城买房,可是,因棚改和经营富裕起来的农民,用大把的现金把三四线城市的楼价推向新高。他们对房产知识了解甚微,就因为某个熟人的推荐和给予的一些优惠,就能把整栋楼给买了。这些买楼的人,往往是亲朋好友和本村的居民,他们在一起互相照应。但是,住进来以后才发现城里的生活没有想象的那么美好和舒适。除了增加生活成本以外,还添了很多麻烦和不方便。一,买了楼房,装修费又花了七八万元。他们买楼以后,才知道还需要花钱装修,最简单的装修加上电器、家具、燃气、宽带等需要七八万元,这些钱能盖五间
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